Estimation théorique
Voie Bellini,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Bellini,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 617.000€ et 695.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.170€ et 6.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 617.000€ et 695.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2023-03-08 | 18 | VOIE BELLINI | 4 | 72 | 193 | 437000€ | 6069€ |
2019-05-10 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 143 | 430000€ | 4433€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 361 | 561000€ | 5784€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2022-03-03 | 69 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 147 | 294 | 700000€ | 4762€ |
2022-07-20 | 71 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 106 | 300 | 562000€ | 5302€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BLANCHES | 5 | 108 | 332 | 569990€ | 5278€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAMELINAT | 5 | 99 | 141 | 463000€ | 4677€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PUCCINI | 5 | 70 | 0 | 355000€ | 5071€ |
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES BLANCHES | 5 | 110 | 500 | 132000€ | 1200€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PUCCINI | 6 | 137 | 527 | 620000€ | 4526€ |
2023-04-20 | 5 | VOIE WAGNER | 4 | 117 | 708 | 810200€ | 6925€ |
2021-03-12 | 26 | RUE MONSIGNY | 5 | 79 | 408 | 510000€ | 6456€ |
2020-12-23 | 31 | RUE PUCCINI | 5 | 106 | 835 | 850000€ | 8019€ |
2023-06-20 | 89 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PUCCINI | 5 | 55 | 267 | 349780€ | 6360€ |
2020-08-27 | 13 | VOIE MASSENET | 3 | 46 | 394 | 410000€ | 8913€ |
2022-03-10 | 55 | RUE CARPEAUX | 3 | 67 | 417 | 371387€ | 5543€ |
2022-09-21 | 9 | RUE AUDRAN | 2 | 30 | 138 | 185000€ | 6167€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CAMELINAT | 4 | 75 | 204 | 582000€ | 7760€ |
2022-06-21 | 12 | VOIE MASSENET | 1 | 24 | 185 | 170000€ | 7083€ |
2021-07-19 | 88 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 84 | 386 | 377690€ | 4496€ |
2021-04-30 | 7 | VOIE WAGNER | 2 | 48 | 407 | 237000€ | 4938€ |
2022-04-22 | 96 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 121 | 215 | 800000€ | 6612€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2019-10-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 530000€ | 8030€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DES BLANCHES | 3 | 72 | 418 | 430000€ | 5972€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DES BLANCHES | 3 | 53 | 483 | 270000€ | 5094€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES BLANCHES | 3 | 69 | 662 | 580000€ | 8406€ |
2019-10-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 666 | 330000€ | 4400€ |
2019-08-02 | 5 | VOIE SCHUMANN | 4 | 60 | 258 | 475000€ | 7917€ |
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES NORIETS | 4 | 88 | 270 | 460000€ | 5227€ |
2021-06-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 120 | 652 | 713600€ | 5947€ |
2022-08-04 | 4 | VOIE SCHUMANN | 5 | 140 | 210 | 537500€ | 3839€ |
2022-07-22 | 29 | VOIE INGRES | 3 | 48 | 205 | 367500€ | 7656€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2021-11-02 | 20 | RUE COROT | 3 | 65 | 319 | 470000€ | 7231€ |
2020-09-01 | 34 | RUE LAKANAL | 2 | 43 | 98 | 140000€ | 3256€ |
2019-12-10 | 8 | VOIE SCHUMANN | 7 | 128 | 174 | 590000€ | 4609€ |
2022-07-26 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 309 | 580000€ | 6304€ |
2023-01-19 | 25 | RUE DES NORIETS | 5 | 107 | 215 | 447000€ | 4178€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2022-01-07 | 31 | RUE AUDRAN | 4 | 56 | 356 | 445000€ | 7946€ |
2020-08-06 | 39 | VOIE INGRES | 5 | 104 | 463 | 493500€ | 4745€ |
2022-08-02 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 229 | 548000€ | 6372€ |
2023-04-04 | 16 | VOIE ISABEY | 4 | 97 | 398 | 567600€ | 5852€ |
2023-02-09 | 30 | VOIE DELACROIX | 5 | 115 | 48 | 827000€ | 7191€ |
2020-09-15 | 54 | RUE BERLIOZ | 6 | 126 | 432 | 770600€ | 6116€ |
2020-12-18 | 22 | VOIE DELACROIX | 4 | 53 | 0 | 270000€ | 5094€ |
2020-01-08 | 151 | RUE GENIE | 5 | 109 | 371 | 480000€ | 4404€ |
2022-05-24 | 32 | VOIE DELACROIX | 4 | 91 | 421 | 555000€ | 6099€ |
2021-11-15 | 64 | RUE DES BLANCHES | 3 | 89 | 355 | 670000€ | 7528€ |
2019-12-10 | 9 | SEN DES TUILERIES | 5 | 125 | 287 | 525000€ | 4200€ |
2021-09-02 | 69 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 38 | 119 | 236000€ | 6211€ |
2023-01-16 | 41 | RUE BERLIOZ | 7 | 152 | 703 | 668300€ | 4397€ |
2020-12-30 | 7 | RUE PLANQUETTE | 4 | 92 | 304 | 535500€ | 5821€ |
2022-09-06 | 7 | VOIE LANCRET | 6 | 150 | 263 | 650000€ | 4333€ |
2022-09-29 | 16 | VOIE DELACROIX | 2 | 33 | 123 | 230000€ | 6970€ |
2022-05-23 | 99 | RUE HOUDON | 6 | 108 | 112 | 600000€ | 5556€ |
2022-01-21 | 68 | RUE HOUDON | 4 | 89 | 0 | 580000€ | 6517€ |
2022-06-01 | 10 | RUE PLANQUETTE | 3 | 60 | 582 | 520000€ | 8667€ |
2019-07-05 | 40 | RUE CAMELINAT | 6 | 75 | 277 | 430000€ | 5733€ |
2020-09-14 | 21 | VOIE DELACROIX | 4 | 150 | 384 | 925500€ | 6170€ |
2020-12-10 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 91 | 295 | 450000€ | 4945€ |
2021-07-12 | 45 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 0 | 416990€ | 5792€ |
2019-07-31 | 20 | VOIE GREUZE | 6 | 133 | 178 | 545000€ | 4098€ |
2021-07-29 | 58 | RUE AUDRAN | 3 | 60 | 403 | 502900€ | 8382€ |
2019-05-17 | 22 | VOIE GREUZE | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2020-08-06 | 85 | RUE DES BLANCHES | 3 | 48 | 219 | 422000€ | 8792€ |
2020-07-24 | 80 | RUE LESUEUR | 5 | 110 | 408 | 573333€ | 5212€ |
2020-06-04 | 60 | RUE AUDRAN | 4 | 100 | 257 | 460000€ | 4600€ |
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2023-02-23 | 28 | VOIE GREUZE | 4 | 81 | 176 | 515000€ | 6358€ |
2020-10-21 | 87 | RUE HOUDON | 5 | 62 | 218 | 355000€ | 5726€ |
2020-03-11 | 85 | RUE HOUDON | 3 | 49 | 217 | 325000€ | 6633€ |
2022-06-27 | 110 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 22 | 150 | 330000€ | 15000€ |
2021-12-29 | 91 | RUE DES BLANCHES | 5 | 120 | 413 | 710000€ | 5917€ |
2022-05-19 | 20 | RUE MOZART | 3 | 65 | 372 | 576500€ | 8869€ |
2019-06-17 | 25 | RUE MOZART | 3 | 100 | 264 | 650000€ | 6500€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DES NORIETS | 4 | 159 | 402 | 597000€ | 3755€ |
2019-07-16 | 23 | SEN TISSEBARBE | 5 | 92 | 0 | 445000€ | 4837€ |
2022-06-29 | 34 | VOIE SCHUMANN | 4 | 88 | 196 | 251924€ | 2863€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2021-01-04 | 52 | RUE DES NORIETS | 3 | 52 | 429 | 489350€ | 9411€ |
2021-03-18 | 33 | VOIE ISABEY | 5 | 90 | 393 | 99632€ | 1107€ |
2021-04-06 | 72 | RUE LESUEUR | 5 | 100 | 314 | 400000€ | 4000€ |
2023-06-26 | 128 | RUE GENIE | 2 | 58 | 165 | 129500€ | 2233€ |
2021-06-21 | 136 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2021-09-17 | 32 | RUE HENRI DE VILMORIN | 3 | 65 | 350 | 429010€ | 6600€ |
2019-12-03 | 89 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 255 | 355000€ | 7100€ |
2020-10-08 | 38 | CHE ST MARTIN | 5 | 105 | 253 | 279900€ | 2666€ |
2020-01-15 | 1 | VOIE BUFFON | 3 | 60 | 212 | 343330€ | 5722€ |
2020-09-18 | 29 | RUE MOZART | 4 | 72 | 260 | 520000€ | 7222€ |
2022-07-13 | 98 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 146 | 220 | 520000€ | 3562€ |
2020-09-30 | 91 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 148 | 228 | 507000€ | 3426€ |
2019-05-14 | 11 | SEN TISSEBARBE | 2 | 36 | 280 | 230000€ | 6389€ |
2020-08-11 | 160 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 123 | 800 | 350000€ | 2846€ |
2020-12-04 | 3 | VOIE BUFFON | 3 | 43 | 151 | 300000€ | 6977€ |
2022-08-05 | 124 | RUE GENIE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-11 | 71 | RUE LESUEUR | 3 | 55 | 555 | 380000€ | 6909€ |
2021-04-16 | 73 | RUE HOUDON | 4 | 64 | 421 | 441000€ | 6891€ |
2023-01-06 | 118 | RUE GENIE | 3 | 64 | 139 | 305000€ | 4766€ |
2020-11-20 | 77 | VOIE MEISSONIER | 4 | 82 | 605 | 737000€ | 8988€ |
2020-09-25 | 94 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 50 | 37 | 270000€ | 5400€ |
2020-12-10 | 5 | RUE MARIE SORIN DEFRESNE | 4 | 147 | 1064 | 1080000€ | 7347€ |
2023-06-20 | 84 | RUE BERLIOZ | 4 | 107 | 314 | 524038€ | 4898€ |
2023-06-12 | 112 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 127 | 339 | 720000€ | 5669€ |
2020-10-06 | 106 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 626 | 715000€ | 13491€ |
2022-08-16 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 161200€ | 1942€ |
2020-11-12 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 598000€ | 7205€ |
2022-02-09 | 21 | SEN TISSEBARBE | 4 | 61 | 538 | 420000€ | 6885€ |
2020-10-14 | 12 | SEN TISSEBARBE | 3 | 56 | 279 | 320000€ | 5714€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2021-06-09 | 17 | SEN TISSEBARBE | 4 | 68 | 156 | 430000€ | 6324€ |
2019-09-06 | 40 | CHE ST MARTIN | 4 | 71 | 239 | 340000€ | 4789€ |
2019-08-26 | 73 | VOIE MEISSONIER | 6 | 138 | 681 | 623000€ | 4514€ |
2022-02-18 | 26 | VOIE MEHUL | 4 | 101 | 265 | 120000€ | 1188€ |
2021-06-17 | 49 | VOIE SCHUMANN | 4 | 104 | 438 | 619000€ | 5952€ |
2021-09-02 | 65 | RUE HOUDON | 6 | 175 | 339 | 747000€ | 4269€ |
2022-07-05 | 116 | RUE GENIE | 4 | 94 | 364 | 758300€ | 8067€ |
2020-02-01 | 58 | RUE LESUEUR | 7 | 150 | 334 | 650000€ | 4333€ |
2019-09-02 | 6 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 120 | 2 | 640500€ | 5338€ |
2022-06-08 | 2 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 109 | 255 | 597875€ | 5485€ |
2022-04-05 | 59 | RUE HOUDON | 3 | 73 | 725 | 600000€ | 8219€ |
2021-09-17 | 12 | RUE GERMAIN PINSON | 3 | 62 | 224 | 300000€ | 4839€ |
2020-06-24 | 40 | RUE JULES LAGAISSE | 5 | 160 | 683 | 1000000€ | 6250€ |
2023-06-17 | 3 | RUE DES BLANCS MURS | 4 | 76 | 204 | 395000€ | 5197€ |
2023-03-16 | 69 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 45 | 100 | 260000€ | 5778€ |
2019-09-18 | 57 | RUE HOUDON | 5 | 154 | 213 | 647000€ | 4201€ |
2023-02-24 | 9 | VOIE VAN LOO | 3 | 88 | 724 | 580000€ | 6591€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DU CLOS MOZART | 5 | 102 | 87 | 548750€ | 5380€ |
2022-11-07 | 53 | RUE HOUDON | 5 | 135 | 216 | 648240€ | 4802€ |
2019-07-27 | 80 | RUE CHARLES INFROIT | 3 | 40 | 26 | 35000€ | 875€ |